Ubicado en el corazón de Colonia Maravilla, este amplio terreno ofrece 1,755 m² (18,890 ft²) con triple frente sobre la 65 Avenida, la Calle 13 Sur y la 65 Avenida Bis, lo que garantiza alta visibilidad y acceso estratégico. Su forma casi rectangular y topografía plana lo hacen ideal para un desarrollo de uso mixto, como locales comerciales en planta baja con viviendas en la parte superior, o un proyecto habitacional multifamiliar.

Puntos Destacados:

• Terreno en esquina con tres frentes,ideal para maximizar la exposición comercial
• Ubicación estratégica sobre una avenida de alto flujo vehicular
• Perfecto para negocios de uso activo (tienda, clínica, oficinas) con con espacios residenciales
• Alta plusvalía por el crecimiento continuo de la zona
• Uso de suelo mixto,excelente para una inversión inmobiliaria rentable

Dimensiones del terreno A:

• Norte: 30 m
• Sur: 30 m
• Este: 29.2 m
• Oeste: 29 m
• Área de la superficie: 873.74 m²

Información de Zonificación:

• COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.65
• CUS (Coeficiente de Uso del Suelo): 2.5
• Altura permitida: Hasta 5 niveles
• Densidad: Media

Dimensiones del terreno B:

• Norte: 30 m
• Sur: 30 m
• Este: 96.78
• Oeste: 95.96
• Área Total: 881.26 m²

Precio por m²: $7,100.00 MXN